por Stacy Francis, CFP®, CDFA
Con la caída libre de los precios inmobiliarios en muchas zonas, las hipotecas parecen ser el tema de conversación general. Es difícil resumir todas las inquietudes de la gente en un formato estructurado, pero mis facilitadoras informan que una de las preguntas más frecuentes en los Círculos de Empoderamiento de Mujeres Sabias es: ¿qué hipoteca puedo permitirme?
¡Excelente pregunta! Mejor aún, tiene una respuesta sencilla y directa. La mayoría de los prestamistas limitan el monto de la hipoteca que una persona o pareja puede solicitar a 281 TP3T de sus ingresos brutos. Si tiene otros tipos de deuda, los pagos totales de su deuda, incluyendo la hipoteca, deben mantenerse por debajo de 361 TP3T.
Esto sorprende a muchos, ya que no es raro que las personas gasten una parte o más de sus ingresos del 40% en alquiler y aun así realicen todos los pagos a tiempo. Por ello, algunos prestamistas te permiten pedir prestado un poco más, especialmente si tu historial crediticio es excelente o si das un enganche considerable.
Pero lo que también debe preguntarse es... ¿cuánto puede pagar sin tener que recortar gastos como las aportaciones a las cuentas de ahorro para la jubilación? No olvide que los impuestos y los seguros se sumarán al pago de su hipoteca. Dado que las casas son ilíquidas (hoy más que nunca), analice a fondo sus finanzas, o contrate a un experto, antes de comprometerse con una hipoteca.
