por Stacy Francis, CFP®, CDFA
“Durante años”, dijo una mujer durante una conferencia telefónica reciente, “estuve esperando a que la burbuja inmobiliaria estallara para poder comprar algo. Ahora que por fin ha estallado, nadie puede conseguir una hipoteca”.
Si bien es cierto que conseguir una hipoteca hoy en día es mucho más difícil que, digamos, hace dos años, sigue estando lejos de ser imposible. Mi esposo y yo conseguimos una hipoteca hace tres meses. Aquí tienes tres cosas que puedes hacer para aumentar tus posibilidades:
- Mejora tu puntaje e historial crediticio. Si tienes un puntaje crediticio excelente y un historial impecable, ya tienes la mitad del camino recorrido. Incluso si has tenido algunos contratiempos en el pasado, liquidar tus saldos y realizar los pagos a tiempo aumentará considerablemente tus posibilidades.
- No pida una hipoteca mayor de la que pueda permitirse. Los bancos están muy preocupados por este problema actualmente. Si sus ingresos familiares son, por ejemplo, de $6,000 al mes antes de impuestos, no pida una hipoteca donde solo los intereses le cuesten $5,000 al mes. Sea realista y los bancos le tendrán en mejor consideración.
- Haga un pago inicial. Esto no solo reducirá la cantidad que necesita pedir prestada, sino que también le demuestra a la entidad crediticia que sus finanzas son sólidas y que está listo para ser propietario de una vivienda. De hecho, hicimos un pago inicial de $25%, lo que hizo que nuestra hipoteca mensual fuera más manejable.
Si bien no estoy en desacuerdo con que quienes compran una vivienda por primera vez tendrán más dificultades para hacer realidad su sueño hoy en día, sin duda hay esperanza. Después de todo, muchas casas se venden incluso en el mercado actual, así que alguien debe estar comprándolas. Si sigue estas sencillas pautas, es muy posible que sea el próximo.
