por Stacy Francis, CFP®, CDFA
Una clienta me acaba de llamar para preguntarme qué opinaba sobre el mercado inmobiliario. Tenía ganas de entrar en lo que los medios llaman "reventa de casas", pero le preocupaba que esto pudiera ser el fin del auge inmobiliario.
Lo cierto es, por supuesto, que el auge inmobiliario terminó hace bastante tiempo en la mayoría de los lugares. Lo que estamos viendo ahora es una ligera corrección, junto con los efectos de una economía en desaceleración. Cuando dos familias en un vecindario intentan vender sus casas y una tercera ejecuta la hipoteca, el siguiente comprador espera pagar menos, lo que lleva a la zona a una espiral descendente de más preocupaciones y más ejecuciones hipotecarias.
La buena noticia es que si su situación financiera es buena o excelente y no tiene prisa por vender las casas que compra, este no es un mal momento para invertir. Históricamente, y con algunas excepciones geográficas, los precios de los bienes raíces nunca han bajado mucho tiempo. Si tiene la paciencia de seguir pujando muy por debajo de los precios del mercado y espera que alguien se desespere y acepte, puede conseguir ofertas fantásticas. Y si puede esperar lo suficiente, es probable que pueda vender las casas por mucho más. Con estos precios más bajos, diría que es menos arriesgado invertir en bienes raíces ahora que, digamos, hace un año.
Tenga en cuenta que, si bien lo anterior se aplica a la mayoría de las áreas de los EE. UU., se aplican excepciones locales, así que asegúrese de tomar el pulso a su vecindario antes de ir allí.
