por Stacy Francis, CFP®, CDFA
“Ahora que los precios de los bienes raíces están bajando”, me dijo una mujer por teléfono hoy, “me gustaría comprar una casa adosada o un departamento. Pero he oído que hoy en día se necesita muy buen crédito, y tengo el presentimiento de que el mío puede ser bastante malo”.
Le pregunté cuál era su puntaje crediticio y me respondió que no tenía ni idea. Nunca había visto su propio informe crediticio y desconocía que esta información estuviera disponible. Tras investigar un poco, resultó que su historial crediticio no era nada malo y decidió buscar un agente inmobiliario. Para el resto, aquí les dejo información básica sobre el tan temido puntaje crediticio.
Hay tres agencias de informes crediticios principales: Experian, Equifax y TransUnion. La información en sus informes suele variar ligeramente. Puede obtener su informe crediticio gratis en www.annualcreditreport.com
Una vez que reciba sus informes, debe verificar su exactitud. Si encuentra algo que no debería estar ahí, asegúrese de contactar a la(s) agencia(s) de informes para disputarlo.
Mirar sus informes por primera vez puede ser como una ducha fría, ya que en ellos se enumerarán todos los pagos atrasados que haya realizado en su vida, así como también el retraso en los mismos.
El puntaje crediticio real es una instantánea de su solvencia en un momento dado. Lo calcula una máquina y se ve influenciado por muchos factores, como el crédito disponible, las deudas pendientes, la antigüedad del historial crediticio y los pagos atrasados. A medida que estas variables varían, también varía su puntaje. Así que la buena noticia es que, al mejorar su historial crediticio, realizar sus pagos a tiempo y reducir sus deudas pendientes, con el tiempo su puntaje crediticio mejorará cada vez más.
