{"id":61,"date":"2014-09-29T10:00:08","date_gmt":"2014-09-29T16:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/a0109a0e50.nxcli.io\/\/buying-a-home-when-youre-female-and-single\/"},"modified":"2021-06-24T13:32:28","modified_gmt":"2021-06-24T19:32:28","slug":"comprar-una-casa-siendo-mujer-y-soltera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.savvyladies.org\/es\/education\/buying-a-home-when-youre-female-and-single\/","title":{"rendered":"Comprar una casa siendo mujer y soltera"},"content":{"rendered":"

por Stacy Francis, CFP\u00ae, CDFA<\/strong><\/p>\n

\u00bfEst\u00e1 pensando en comprar una casa? Aqu\u00ed tienes algunos consejos de expertos<\/p>\n

Una casita encantadora con una valla blanca y un marido que se la compre sol\u00eda ser la fantas\u00eda de cualquier ni\u00f1a, o eso dice el estereotipo. Pero hoy en d\u00eda, la mujer media sue\u00f1a con comprar su propia casa. Y seg\u00fan las estad\u00edsticas, ella y sus amigas solteras est\u00e1n batiendo r\u00e9cords.<\/p>\n

De hecho, m\u00e1s del 52% de los hogares encabezados por mujeres en EE.UU. son propietarios de su vivienda, y las mujeres solteras constituyen el grupo demogr\u00e1fico de mayor crecimiento entre los compradores de primera vivienda en los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n

Sin embargo, la perspectiva de comprar una casa por cuenta propia puede resultar desalentadora. Para comprar la casa de nuestros sue\u00f1os hay que ser realista con las finanzas. He aqu\u00ed algunas preguntas que debe hacerse antes de<\/em> compra una vivienda.<\/p>\n

\u00bfPuede permitirse comprar una casa?<\/em><\/strong><\/p>\n

Considere estas dos directrices:<\/p>\n

1) El pago mensual de su hipoteca, incluidos capital, intereses, impuestos inmobiliarios y seguro de vivienda, no debe superar el 28% de sus ingresos mensuales antes de impuestos.<\/p>\n

2) El importe total de sus deudas (hipoteca, tarjetas de cr\u00e9dito, pagos del coche, pr\u00e9stamos estudiantiles, etc.) no debe superar el 36% de sus ingresos brutos, lo que se conoce como ratio deuda-ingresos.<\/p>\n

Lamentablemente, debido a los bajos tipos de inter\u00e9s, muchas personas compran m\u00e1s casa de la que pueden permitirse. Se atan con pagos hipotecarios que les llevan al l\u00edmite y se olvidan de presupuestar el mantenimiento. Cuando la primera cosa va mal con el hogar, est\u00e1n en sobre sus cabezas. Se\u00f1oras, si no pueden permitirse el tipo de casa que quieren comprar -con un pr\u00e9stamo que haga algo m\u00e1s que pagar los intereses-, quiz\u00e1 les convenga esperar hasta que puedan pagar una entrada m\u00e1s importante.<\/p>\n

\u00bfDebe comprar? <\/em><\/strong><\/p>\n

\u00bfPiensa quedarse tres a\u00f1os o m\u00e1s?<\/p>\n

Si no piensas vivir en el mismo sitio durante al menos tres a\u00f1os, comprar no es una buena idea. Hay que tener en cuenta el coste de la mudanza y el coste de la compraventa, por lo que alquilar es una decisi\u00f3n m\u00e1s inteligente si piensas vivir all\u00ed poco tiempo.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1 dispuesto a mantenerlo?<\/em><\/strong><\/p>\n

Ser propietario de una casa da m\u00e1s trabajo que alquilarla. Se acab\u00f3 llamar al casero cuando se rompe la fontaner\u00eda, el frigor\u00edfico deja de funcionar y el aire acondicionado se estropea.<\/p>\n

\u00bfTiene un buen historial de cr\u00e9dito?<\/em><\/strong><\/p>\n

Aseg\u00farese de comprobar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito en www.myfico.com<\/a> antes de decidirte a comprar. A menos que tengas una puntuaci\u00f3n crediticia de 700 o superior, podr\u00edas pagar tasas superiores a la media para financiar tu compra. Y eso puede salirte caro.<\/p>\n

\u00a1Est\u00e1 listo para comprar!<\/strong><\/p>\n

En general, tanto si se es soltero como divorciado, lo m\u00e1s dif\u00edcil a la hora de comprar una casa es conseguir el pago inicial. Sin embargo, los siguientes recursos son un buen lugar para buscar hipotecas que requieran pagos iniciales bajos.<\/p>\n

Fannie Mae:<\/strong> Este tipo de hipoteca presenta una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor de 97%, lo que significa que s\u00f3lo necesita reunir 3%. S\u00f3lo las personas con ingresos modestos podr\u00e1n optar a este tipo de pr\u00e9stamo, y se requiere una clase de educaci\u00f3n previa a la compra de vivienda para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n

Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA):<\/strong> Esta agencia gubernamental no ofrece hipotecas, pero asegura los pr\u00e9stamos residenciales concedidos por prestamistas privados. Esto significa que, una vez que re\u00fana los requisitos para el seguro de la FHA, podr\u00e1 comprar una vivienda con s\u00f3lo 3%-5% de entrada. Las hipotecas respaldadas por la FHA tienen un l\u00edmite m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo que depende del coste medio de la vivienda en cada regi\u00f3n.<\/p>\n

Hipoteca USDA: Financiaci\u00f3n 100%<\/strong> Tambi\u00e9n existen opciones sin desembolso inicial para prestatarios no militares. El Departamento de Agricultura de EE.UU. tambi\u00e9n ofrece una hipoteca 100%. El programa se conoce formalmente como una hipoteca de la Secci\u00f3n 502, pero, m\u00e1s com\u00fanmente, se llama un pr\u00e9stamo de vivienda rural.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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